При выборе планировки квартиры необходимо учесть несколько важных аспектов
-
Общая площадь и размеры помещений
Площадь квартиры должна соответствовать количеству проживающих и их образу жизни. Рекомендуется рассчитывать площадь так, чтобы на одного человека было не менее 30 квадратных метров и не менее 80 квадратных метров — на семью из четырех человек. Также важно оценить размеры отдельных комнат, чтобы они могли вместить необходимую мебель и обеспечить комфортное проживание.
-
Функциональность и зонирование пространства
Эффективная планировка обеспечивает удобное перемещение между зонами квартиры и четкое разделение жилых, спальных и хозяйственных помещений. Например, спальни, расположенные в разных частях квартиры и разделенные другими помещениями, обеспечивают приватность для членов семьи. Также следует обратить внимание на расположение кухни рядом с обеденной зоной и гостиной для удобства приготовления пищи и общения.
-
Естественное освещение и ориентация окон
Наличие достаточного естественного освещения влияет на комфорт и энергозатраты. Квартиры с окнами на южную или западную сторону получают больше солнечного света в течение дня, что особенно важно в регионах с холодным климатом. Для тех, кто рано встает, спальни с окнами на восток или юго-восток помогут легче просыпаться благодаря утреннему солнцу.
-
Места для хранения
Наличие встроенных шкафов, кладовых и гардеробных позволяет поддерживать порядок и эффективно использовать пространство. Например, гардеробная комната помогает упорядочить одежду и аксессуары, освобождая жилые помещения от лишних вещей. При выборе планировки следует учитывать, достаточно ли предусмотрено мест для хранения, соответствующих вашему образу жизни.
-
Возможности перепланировки
Понимание расположения капитальных стен и коммуникаций важно для потенциальной перепланировки. Капитальные стены нельзя сносить, а их изменение может быть ограничено. Поэтому заранее выясните, какие стены являются несущими, чтобы избежать разочарований при планировании изменений.
-
Звукоизоляция и приватность
Толщина стен, расположение квартиры в здании и удаленность от лифтов или лестниц влияют на уровень шума и приватность. Квартиры на верхних этажах или в угловых блоках обычно тише. Также следует обратить внимание на качество звукоизоляции стен и окон, чтобы минимизировать проникновение шума.
-
Доступность и инфраструктура
Наличие грузового лифта, удобных подъездных путей и возможности занести крупногабаритные предметы в квартиру облегчают процесс переезда и ежедневную жизнь. Также важно учитывать расположение входной двери квартиры относительно соседей для обеспечения дополнительного комфорта.
-
Состав семьи
Количество членов семьи определяет количество комнат и их размер. Если есть дети разных возрастов, то лучше выбирать квартиру с отдельными комнатами для каждого ребенка.
-
Площадь квартиры
Минимальные стандарты площади, установленные законодательством, составляют 5 квадратных метров на человека. Однако для комфортного проживания рекомендуется выбирать жилье с площадью не менее 8 квадратных метров на одного члена семьи.
-
Расположение комнат
Оптимальной планировкой считается квартира с отдельными комнатами, совмещенной кухонной зонной с гостиной и главной спальней. Это обеспечивает удобство и функциональность пространства.
-
Освещение
Количество и расположение окон прямо пропорционально влияет на уровень естественного освещения в жилище. Окна должны выходить на южную или юго-западную сторону для максимального освещения.
Также необходимо учитывать бюджет и предпочтения в дизайне интерьера. Учитывая эти аспекты при выборе планировки квартиры, вы сможете создать комфортное и функциональное пространство, соответствующее вашим потребностям и предпочтениям.